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太阳宫+北外滩 内环内约134-330㎡纯新盘 招商云玺20日启动认购!

来源:中国房产产业报作者:王艳发布时间:2021-12-21

就在12月11日晚间,上海网上房地产发布公告通知:上海第六批次新建商品住房项目名单公布。

作为上海楼市2021年的“收官礼包”本期即将入市54个项目之中,还是有几个项目非常值得入手,例如虹口的招商·云玺就是其中之一。推荐的理由也非常明显,这个项目真的太有竞争力了。

随便罗列几个关键卖点:内环内、纯新盘、纯大面积社区、招商品质、积分门槛不高。这些卖点足以打动有着终极改善需求的客户群体!

虹口区四平路

10号线邮电新村站

「招商·云玺」

售楼处已开放

约134-330㎡

12月20日启动认购

备案均价:11.8万/㎡

入围比:2.5

社保系数:0.23分/月

先来说说区域,招商云玺位于内环内四平路与天虹路(规划路)的交叉口。我们都知道地段是体现一个楼盘价值极为重要的因素。

尤其对于手握2000万的购房人群而言,地段是选房因素中“内卷”最为严重的一项关键“指标”。光是内环内还不够,还要有商圈,还要有地铁等等。购房者们的要求是只增不减,而这些对于招商·云玺来说,全在“打击范围内”,购房者们的需求统统拿捏

从大规划上来说,招商·云玺本就在虹口商圈与北外滩核心区范围内。同时享有两大城市核心区的配套设施

其次,作为内环的核心区位,便利的交通配套本就招商·云玺先天优势。

距离10号线邮电新村站直线仅约300米,同时还紧邻8号线四平路站、4号线海伦路站、临平路站!3轨4站点环伺,即便是在市中心区域也很少能够超越招商·云玺轨交配套的便利性

在自驾方面,周家嘴路,四平路,大连路,3条城市主干道直通上海各大商圈。与此同时外滩隧道、大连路隧道、新建路隧道,更可直达外滩、陆家嘴等核心要地。

此外,5公里范围内还有外滩、人广、陆家嘴商圈等。通俗来说,从招商·云玺无论去市中心哪个核心商圈,那都是“一脚油门的事”!

当然,若不想出行只求便捷,那对于招商·云玺的业主来说就更容易解决!

项目出门就是约55万方的瑞虹商业体,其中包含今年开业的“网红”太阳宫,还有成熟运营的月亮湾、星星堂及沿街丰富商业完善的商业配套。

2公里范围内拥有白玉兰广场、虹口“网红”北外滩来福士。发现没有?在招商·云玺出门即“网红”!

更何况招商·云玺项目本身还自带商业可满足业主们的日常生活购物需求。

这里一定会有人质疑,同样地段、同样配套何为不选择瑞9?

这就是招商·云玺的另一大卖点——纯新盘,积分门槛不高

今年上海的楼市,明显是呈两极分化的!

刚需“上车”的购房需求量大,无可厚非。但是千万级的高端市场同样火爆,这是让很多人意料之外的。

尤其在积分摇号制度实施后,上海几乎一夜之间涌现一大批有钱的“刚需客”,这些多金又高分的购房者们快速席卷市中心的豪宅项目,入围积分一个比一个高!例如绿地海珀外滩、翠湖五集还有碧云尊邸这些项目开盘当日清盘。

可见上海的千万级市场购房者之间的博弈同样惨烈。这一现象对低分购房群体极度不友好,这也正是招商·云玺与瑞9相比更具优势的地方。

瑞虹作为在此区域内深耕多年的老牌项目,知名度和影响力一定是在招商·云玺之上。这反而导致瑞9入围分将不低,甚至有媒体预测瑞9入围积分将超过90分。

反观招商·云玺,作为区域内的纯新盘低调问世,了解项目的购房者还不多。这也导致项目入围的积分门槛更低,也有媒体预测过招商·云玺入围积分将在40分左右,非常友善的入围门槛。虽然只是媒体预测,但也足以验证两项目之间的门槛差距,这就给了那些手握千万但是卡在积分上的购房群体一个机会

到这里一定还有人会质疑,低分意味着项目品质不足。那只能说,他们太过肤浅。要知道,招商这次可是用“玺”系产品,是与深圳海上世界双玺、北京中国玺和招商外滩玺一脉相承的品质

为了打磨招商·云玺,招商携手嘉华国际,特邀国际著名设计师宋照青旗下团队倾力打造、由梁志天团队负责整体室内设计,清一色业内“顶流大咖”!

再来看产品,招商·云玺将推建面约134-330㎡公寓。而且根据小区的布局来看,主力户型产品为建面约160-201㎡3-4房,显然就是面向高端改善人群的大户型社区

作为面向豪宅客户群体,招商·云玺在精装品质上足显诚意。

* 中央空调:大金或同等档次品牌

* 新风:松下或同等档次品牌

* 地暖:大金或同等档次品牌

* 开关面板:霍尼韦尔或同等档次品牌

* 可视对讲:霍尼韦尔或同等档次品牌

* 智能家居:霍尼韦尔或同等档次品牌,通过入户主控面板或手机app可控制客厅、主卧灯光、智能窗帘,室内中央空调、新风、地暖

* 厨房:ASKO或同等档次品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机, FRANKE或同等档次品牌水槽、龙头,定制滑动插座、定制橱柜等

* 卫浴:主卫TOTO高端系列智能一体化马桶或同等档次品牌,次卫唯宝或同等档次品牌马桶,高仪或同等档次品牌卫浴龙头及花洒

(不同户型可能配置有调整,具体请参阅销售合同约定的交付标准)

更难能可贵的是,招商·云玺在大量细节处理方面更是考虑到了业主日常生活中的多个场景,例如全屋无主灯设计、超大尺度的玄关柜、客厅亮面岩板背景墙、木饰面墙面等。基于这些细节方面,更能彰显招商·云玺对品质的极致追求

结合以上几点,招商·云玺自身品质卓越,又位于内环核心区域,更是同类型、区域内

积分门槛较低的项目。由此看来招商·云玺很有可能2021年置业内环内品质项目最后的一波机会了!

据悉,今日(12月20日)招商·云玺启动认购,推建面约134-330㎡的云端美宅,均价11.8万/㎡,年底冲刺最佳机遇。



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