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房山挂牌一宗限竞房土地 销售均价不超过35344元/㎡

来源: 中国房产产业报      作者: 刘烨      发布时间: 2020-03-20

  3月20日,北京市房山区良乡镇挂牌一宗住宅用地。建设用地面积56727.74㎡,总起始价13.9亿元。地块预计于2020年4月23日进行竞拍。

  3月20日,北京市房山区良乡镇挂牌一宗住宅用地。建设用地面积56727.74㎡,总起始价13.9亿元。地块预计于2020年4月23日进行竞拍。

  据了解,该地块编号为京土整储挂(房)[2020]008号,位于房山区良乡镇,地块名称为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地。

  地块建设用地面积56727.74㎡,规划建筑面积≤133882㎡,总起始价13.9亿元,竞价阶梯为人民币700万元,竞买保证金为28000万元。其中,商品住房销售均价不超过35344元/㎡, 且最高销售单价不得超过38878元/㎡。

  本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格,当竞买报价达到 土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持 商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时, 转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  本项目地块不再配建保障性住房,该项目居住用途建 筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

  竞得人须在FS04-0100-6058地块内无偿为北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社提供 1530平方米商业用房(最终以规划部门审定为准,地上建筑面积超出3%以内的部分无偿提供北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社,超出3%以外部分由北京市房山区良乡镇南庄子村经济合作社按市场价购买),具体事宜详见《实物补偿协议》。

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