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中山房价连续下降40天了,外地人越来越少,卖不动自然下跌!

来源: 中国房产产业报      作者: 刘烨      发布时间: 2020-05-20

  目前楼市最火的消息可能就是全国多地二手房数量上涨,房地产市场不断出现炒房客抛售二手房的消息了吧,比如成都二手房数量突破快要了15万套,西安二手房数量也在攀升,已经达到了8万6千套,以及郑州济南等多地的二手房出售量都出现了井喷的形式,在多地二手房出售量井喷的同时,房价也是比较低迷,成交量没有什么起色。

  不说二线及省会城市,就算是一直作为楼市风向标的一线城市北上广深的房价从去年到现在,大多也一直都是在稳中有降的,二手房市场的成交也不是很活跃,在四大一线城市中,可能就深圳有一点例外,在这几年里房价没有出现下降的情况,但是二手房的成交量是实实在在的受到了波及,表现的并不活跃。

  不仅是深圳的二手房市场不活跃,连深圳周边城市的楼市也连带受到了很大的影响,大家都知道深圳的房价这几年没怎么下降反而上涨了少许,大湾区概念有着很大的功劳。

  而因为深圳房价太高,很多人买不起,只能买深圳周边城市的房子,因此深圳周边城市因为深圳的挤压效应,在楼市这一块确实得到了不少的好处,连带着房价也是跟着深圳行情水涨船高,平时房子也是卖得特别的备受欢迎。

  中山就是这样的一个城市,但是今年以来中山楼市并没有这么好了,大湾区的概念光环也不顶用了,房价该降的还是要降,房子该卖的也都在卖了,即便是有深圳的挤压效应,有着大湾区概念的发展光环,炒房客与业主们依然对中山的楼市没有多大的信心,在学习内地的省会城市,纷纷把房子挂出来出售了。

  根据房地产信息网站的数据统计显示,中山的二手房从月初的31222套涨到了32359套,二手房的出售量在出现迅速的上升,在二手房出售量迅速上升的同时,二手房的房价趋势却是相反,在稳步的持续下降,已经连续下降40天了,这还只是初期显现效果。

  要知道中山前几年的房价上涨与热销,基本都是一些深圳客与外地炒房者的涌入推动起来的,以中山的收入水平,房价根本不能达到这么高,现在全国多地楼市降温,中山楼市自然也不会例外,肯定会有很多炒房客与深圳的买房者会出售房子的,而中山楼市出现二手房数量持续增加与房价下降也是在所难免的事情。

  而对于中山早期的房价上涨与目前楼市现状,很多网友纷纷发表自己的看法,有人说中山房价一定会下跌至7000-10000之间,没有为什么,中山外地人越来越少,这个是事实。去菜市场问问店老板就知道,人气不旺,生意不好做,拿什么买房?卖不动自然下跌。早几年,即大约2015年以前,中山的房价真的如葱,全珠三角最低,普遍3000到5000左右(还是封闭小区,电梯洋房,中山的居住环境,全国一流),那时候买房的人现在最幸福。

  坚持中山房价合理的人也大有人在,并以中山早前的房价如收入比作为凭据,他们认为中山2002年当时普工工资500-700,中山沙朗房价1800。两个半月挣1个平方。现在普工工资3500~4500,沙朗房价8000~10000,也还是两个半月一个方。成家立业,在中国的哪个时候,都是不容易的事。为什么年轻人会觉得房子是唾手可得的呢?

  到底目前中山的房价合不合理,这个是公说公有理婆说婆有理,我们也不好妄加评论,但是就以目前中山楼市的形式来看,后期卖房的业主与炒房客肯定会越来越多,房价肯定还会下降的。

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