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深圳一工厂小伙误买小产权房,拆迁净赚100多万,现如今特别懊悔

来源: 中国房产产业报      作者: 刘烨      发布时间: 2020-06-01

  大家好,我是一名深圳小产权房业主,同时也是拆迁的受益者,我在2015年的时候,在深圳沙井买了一个小产权房,位置新桥旁边,我们一家都在附近的工厂上班,发展还不错,混到了一个十人组的小组长月薪也涨到了6000,因此存款也渐渐多了起来

  一次偶然的机会了解到小产权房,我一个老乡买了又介绍给我,那个时候沙井的小产权房便宜,新桥的小产权房楼盘价格才4000多一平米,而且带小区的。一开始还是感觉到不安全,但是看到几个老乡都买了,也就不怕了,后面就买了一套80平米的两房,然后装修入住,结束了在深圳租房的日子。

  本想着这辈子就这样的我,没想到在去年遇到了拆迁,是开发商拆迁那种。最后经过各种商议之后决定按周边商品房房价的1比0.6赔偿给我们,一共是150多万,去掉购房时的房价35万,净赚了一百多万。这笔财富,在工厂月薪8000的我是从未想过的,但,现如今却已到账了,感觉有点不可思议。

  相信各位看完应该会有疑问,不是说小产权房拆迁没有赔偿,房子应该无偿献给国家吗?怎么这个业主会有赔偿呢?其实并不是这样的,在深圳只要是有正规报建或者有历史遗留的小产权房都是补偿的,这点是明文规定的,但小产权毕竟不受法律承认,会不会原业主看到巨额拆迁款眼红,争抢拆迁款呢?这种情况是有可能的,但有办法可以避免,笔者在下面留下了最标准的答案,感兴趣的朋友可以看看,另外附带解析下什么是 历史遗留回执。关注公众号 深莞惠安居网 了解最新小产权,房源,新闻资讯,这里都有。

  历史遗留

  2012年时,深圳市政府普查过一次违建小产权房,并让这些普查过的小产权房罚款,既然罚过款了,也就相当于默认了他们的存在,未来如果遇到拆迁拿出历史遗留,即可获得相应的赔偿!举个栗子70~80年代国家出台了计划生育的政策,最多只能生二胎,但还是超生了怎么办呢?总不能把刚出生的孩子那个吧,所以只能交罚款,孩子一样上户型获得公民的权益,小产权房就好比这个超生的孩子!

编辑

  签订共同建房合同(又名集资建房合同)

  众所周知,深圳当地村民的小产权房之所以受法律保护,是因为参与了楼盘的共同建造,共同建房是受法律保护的,因此你只需要跟开发商签订共同建房合同,就能跟本地村委一样受法律保护有保障了,自然也就不存在原业主抢夺拆迁款的事件发生了。

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