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杭州市规划和自然资源局富阳分局出让2宗住宅用地,总起始价15.84亿元。

来源: 中国房产产业报      作者: 林宇      发布时间: 2020-09-21

  新京报快讯(记者 张建)9月21日,杭州市规划和自然资源局富阳分局出让2宗住宅用地,总起始价15.84亿元。2宗住宅用地均采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让,德信、广宇各落一子,总成交价20.544亿元。

  德信10.964亿拿下22号地块,自持2%商品房面积

  今日出让的富政储出[2020]22号地块位于富春街道,土地用途为二类居住用地,出让面积约3.01万平方米,建筑面积约6.91万平方米,起始价8.46亿元,最高限价10.964亿元。

  据土地出让公告,22号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于2.42万元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

  据了解,该地块采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式挂牌出让。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,先自持商品住房,自持部分不得转让。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。

  最终,杭州凯冠企业管理有限公司以10.964亿元+自持2%商品房面积竞得22号地块,溢价率约29.5%。据天眼查显示,杭州凯冠企业管理有限公司是德信地产集团有限公司100%控股子公司。

  广宇9.58亿拿下20号地,溢价率29.81%

  同日出让的另一宗地块是位于银湖街道受降区块的富政储出[2020]20号地块,用途为二类居住用地(含配套公建),出让面积4.58万平方米,建筑面积8.19万平方米,起始价7.38亿元,最高限价9.58亿元,也采用“竞价+竞自持+竞配建”的方式出让。20号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于1.84万元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于2.02万元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

  最终,杭州西宇房地产开发有限公司以9.58亿元+2%自持商品房面积竞得20号地块,溢价率约29.81%。据天眼查显示,杭州西宇房地产开发有限公司为广宇集团旗下公司。

  新京报记者 张建

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